Новини з податкової: Оподаткування успадкованої нерухомості при продажу до трьох років

Оподаткування успадкованої нерухомості при продажу до трьох років

Фахівці Котовської ОДПІ ГУ ДФС в Одеській області інформують що продаж резидентами та нерезидентами успадкованого об'єкта нерухомості підлягає оподатку- ванню згідно з нормами ст. 172 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

Відповідно до п. 172.1 ст.172 ПКУ дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не поширюється на майно, отримане таким платником у спадщину.

Дохід від відчуження господарсько-побутових споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо не визначається.

Отже, дохід від операцій з продажу не частіше одного разу на рік об'єктів нерухомості, зазначених у п. 172.1 ст.172 ПКУ, які перебувають у власності платника податку (резидента або нерезидента) менше ніж три роки та отримані таким платником у спадщину, податком на доходи фізичних осіб не оподатковується.

***

Аудитори Котовської ОДПІ донарахували понад 1,5 мільйон гривен

За 11 місяців поточного року підрозділом аудиту Котовської ОДПІ ГУ ДФС в Одеській області проведено 60 перевірок. За їх результатами до бюджету донараховано понад 1,5 млн. гривень. З цієї суми узгоджено 0,9 млн. гривень.

За підсумками 11 місяців поточного року від донарахованих сум вже надійшло до бюджету 0,9 млн. грн., що перевищує показник відповідного періоду минулого року на 0,6 млн. гривень.

Відділом податкового аудиту відпрацьовано 76 суб'єктів господарювання - юридичних осіб, які задіяні у схемах ухилення від оподаткування. Результатом відпрацювання стало надходження до бюджету 92 тис. грн.

Крім того, фахівцями відділу були направлені матеріали по 8 підприємствам щодо формування ризикового податкового кредиту на суму 2,4 млн. грн. до територіальних органів ДФС, в яких вони перебувають на обліку.

***

Податковий борг у платників єдиного податку позбавляє його права на спрощену систему

Платникам єдиного податку слід своєчасно сплачувати суми єдиного податку та звірятися щодо стану розрахунків із бюджетом, щоб зненацька не отримати рішення про виключення з реєстру платників єдиного податку - наголошують в Котовській ОДПІ ГУ ДФС в Одеській області.

Фахівці інспекції звертають увагу, що однією із підстав для анулювання реєстрації платника єдиного податку за рішенням контролюючого органу є несплата впродовж двох послідовних кварталів податкового боргу, що виник у платника єдиного податку.

Таким чином, платник єдиного податку, в якого виник податковий борг у поточному кварталі, впродовж наступних двох кварталів має можливість сплатити цей податковий борг. У разі його несплати такому платнику податків анулюється реєстрація в останній день другого із двох послідовних кварталів.

Також, у разі виявлення відповідним контролюючим органом під час проведення перевірок порушень платником єдиного податку вимог, встановлених главою І «Спрощена система оподаткування, обліку та звітності» Розділу ХІV Кодексу, анулювання реєстрації платника єдиного податку проводиться за рішенням такого органу, прийнятим на підставі акта перевірки, з першого числа місяця, наступного за кварталом, в якому допущено порушення.

У свою чергу, платники єдиного податку, які мають податковий борг на кожне перше число місяця протягом двох послідовних кварталів, зобов'язані самостійно перейти на сплату інших податків і зборів.

Зустрічайте Новий Рік без боргів перед бюджетом – акцентують увагу бізнес- спільноти у фіскальній службі та вбезпечте себе від застосування фінансових санкцій за порушення правил сплати податків.

***

Від платників Котовської ОДПІ бюджет отримав майже 9 млн.грн. податку на прибуток

Саме таку суму вказаного податку сплатили суб'єкти господарювання за січень – листопад 2016 року до зведеного бюджету України. У порівнянні з аналогічним періодом минулого року надходження податку на прибуток зросли на 3,3 млн.грн.

Зокрема, до Державного бюджету забезпечено надходження даного податку в сумі 7,6 млн.грн., у порівнянні з торішнім показником надходження зросли на 3 млн.грн. Також, до місцевих бюджетів надійшло 1,1 млн. грн.

Нагадуємо: квартальні декларації з податку на прибуток подаються підприємствами, які за минулий рік отримали доходи понад 20 млн. гривень. За підсумками 9-ти місяців 2016 року такі платники податку повинні нарахувати авансовий внесок з податку на прибуток у розмірі 2/9 задекларованого за цей період податку, який підлягає сплаті у грудні поточного року.

***

З 16 грудня 2016 року застосування РРО при купівлі-продажу іноземної валюти є обов'язковим

Відповідно до вимог Закону України від 06.07.95 р. №265/95-ВР «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг» (далі – Закон про РРО) та з урахуванням положень Інструкції про порядок організації та здійснення валютно-обмінних операцій на території України, затвердженої постановою Правління Нацбанку України від 12.12.2002 р. №502, з 16 грудня 2016 року суб'єкти господарювання, які здійснюють операції з купівлі-продажу іноземної валюти, зобов'язані використовувати у своїй діяльності РРО.

Для здійснення операцій з купівлі-продажу іноземної валюти розроблено та включено до Державного реєстру РРО модель В1-1, яка є спеціалізованим електронним контрольно-касовим реєстратором для зазначених операцій і належить до РРО, дозволених до первинної реєстрації.

Водночас слід звернути увагу, що у разі недотримання порядку проведення операцій з купівлі-продажу іноземної валюти до суб'єктів господарювання, які здійснюють такі операції за рішенням відповідних контролюючих органів, застосовуються фінансові санкції, передбачені ст. 18 Закону про РРО.

***

Понад 123 млн. грн. земельного податку сплачено до місцевих бюджетів

З початку року землевласники та землекористувачі північного регіону Одеської області перерахували до місцевих бюджетів 123,5 млн. грн. земельного податку, що на 27 млн. грн. більше аналогічного періоду минулого року. Так по м.Подільськ надходження склали - 20 млн. грн., Балтському району – 20,8 млн грн., Любашівському району – 22 млн грн., Ананьївському району – 8,4 млн грн., по Подільському району – 15,6 млн грн., Кодимському району – 15 млн грн., Окнянському району – 14 млн грн., Савранському району – 8,2 млн грн.

Левову частку надходжень – 93,4 млн грн. сплатили юридичні особи. Від фізичних осіб - підприємців та громадян надійшло 30,1 млн грн. В порівнянні з аналогічним періодом минулого року надходження по платниках збільшились відповідно на 23,8 млн грн. та 3,4 млн грн.

Відповідно до податкового законодавства, власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

Сектор організації роботи Котовської ОДПІ

ГУ ДФС в Одеській області

Календар новин

<< < Червень 2016 > >>
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ НД
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30